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房地產開發(fā)企業(yè)會計核算與稅務處理(3)

時間:2013-12-11? 點擊: 次 來源:未知

  三、選擇核算方式的建議
  針對房地產企業(yè)如何選擇核算的方式,筆者建議:對于一些大型的房地產企業(yè),即規(guī)模比較大、財力充足的企業(yè),可以選用分類系數的方法,因為這種方法可以合理的來分配利潤,資產的實有額相對會較為精準,不會過高或者過低,但是弊端是要求比較高,計算可能會出現差錯。對于規(guī)模適中的可以使用收入百分比法。其他的可以使用單位成本法,或者計劃成本法也是一個不錯的選擇。但是估計推算法是任何企業(yè)都不推薦的,因為隨意性會比較強。
  四、總結
  房地產是一個比較特殊的行業(yè),有關它的核算方式種類也比較多,其中主要的稅種有營業(yè)稅、所得稅以及土增稅,但是采取不同的核算方式對于稅種的影響也不盡相同,本文主要以房地產成本稅收中的土增稅的不同核算方式作為切入點,闡述了核算方式不同對于稅種的影響,旨在加強我國房地產企業(yè)財務的良好發(fā)展。 
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