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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)核算與稅務(wù)處理(3)

時間:2013-12-11? 點(diǎn)擊: 次 來源:未知

  三、選擇核算方式的建議
  針對房地產(chǎn)企業(yè)如何選擇核算的方式,筆者建議:對于一些大型的房地產(chǎn)企業(yè),即規(guī)模比較大、財(cái)力充足的企業(yè),可以選用分類系數(shù)的方法,因?yàn)檫@種方法可以合理的來分配利潤,資產(chǎn)的實(shí)有額相對會較為精準(zhǔn),不會過高或者過低,但是弊端是要求比較高,計(jì)算可能會出現(xiàn)差錯。對于規(guī)模適中的可以使用收入百分比法。其他的可以使用單位成本法,或者計(jì)劃成本法也是一個不錯的選擇。但是估計(jì)推算法是任何企業(yè)都不推薦的,因?yàn)殡S意性會比較強(qiáng)。
  四、總結(jié)
  房地產(chǎn)是一個比較特殊的行業(yè),有關(guān)它的核算方式種類也比較多,其中主要的稅種有營業(yè)稅、所得稅以及土增稅,但是采取不同的核算方式對于稅種的影響也不盡相同,本文主要以房地產(chǎn)成本稅收中的土增稅的不同核算方式作為切入點(diǎn),闡述了核算方式不同對于稅種的影響,旨在加強(qiáng)我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)的良好發(fā)展。 
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